Проект санитарно-защитной зоны (СЗЗ) в Сургуте
Экспертная помощь при установлении и согласовании СЗЗ в Сургуте
Санитарно-защитная зона (СЗЗ) – участок свободной земли вокруг производственного предприятия, склада, трансформаторной подстанции или особого объекта, обеспечивающий безопасность окружающей среды и населения. На нем запрещено жилое и рекреационное строительство, выращивание сельхозпродукции.
Согласно Постановлению Правительства РФ №222, санитарные зоны обязательны для строящихся или действующих объектов, являющихся источником химической, физической и биологической опасности. Их размер варьируется от 50 до 1 000 метров, в зависимости от степени экологической опасности.
Порядок нашей работы
График последовательности этапов и сроков

Что нужно для разработки проекта санитарно-защитной зоны?
Разработка санитарно-защитной зоны регламентируется следующими положениями закона:
- Градостроительный и Земельный кодексы РФ (ФЗ №190; №136);
- ФЗ №52 от 30 марта 1999 г;
- СанПиНы 2.2.1/2.1.1.1200-03 (там, где он не противоречит ПП №222); 2.1.6.1032-01; 2.2.4/2.1.8.562-96;
- Постановление правительства РФ от 03.03.2018 №222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».
Чтобы правильно выделить санзону, нужно определить класс опасности по принятой классификации. На данном этапе проводится комплекс мероприятий:
- выявляются все возможные источники опасности (вибрации, шум, излучение, вредные вещества);
- проводятся замеры их силы или концентрации по установленным методикам;
- оцениваются степени риска, рассчитываются размеры санзоны по силе воздействия на окружающую среду и человека;
- прорабатывается программа мониторинга экологической обстановки в пределах данной территории.
Только после этого можно приступать к разработке проекта СЗЗ.
Размеры санитарных зон
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в р. 4 выделяет 5 классов производственных и коммерческих предприятий, по роду их деятельности и степени опасности для окружающих. В зависимости от категории устанавливается размер санитарной территории.
- 50 метров – V класс. Объекты, практически не оказывающие негативного влияния на природу или здоровье людей. К ним относятся, например, зернохранилища, фабрики по производству спичек или животноводческие хозяйства, содержащие до 50 голов скота.
- 100 м – IV класс. Малоопасные производства – мебельные и дверные фабрики, тепличные хозяйства, мыловарни.
- 300 м – III класс. Умеренно-опасные объекты – деревообрабатывающие горнодобывающие комплексы, металлургические комбинаты, теплокомплексы, элеваторы.
- 500 м – II класс. Это высоко-опасные предприятия химической, тяжелой промышленности – нефтепереработка, машиностроение.
- 1 километр – I класс. Чрезвычайно опасные – склады с химическим оружием, угольные шахты, предприятия по производству синтетических волокон, химических веществ.
В гл. 7 данного документа перечислены объекты I-III классов, для которых разработка проектов санитарных зон обязательна. Но, даже если предприятие не попало в данный список, СЗЗ является обязательным условием для его функционирования. Более того, с 1 января 2025 года без данного документа разрешения на строительство или ремонт промышленных объектов не выдаются.
Основные ошибки при проектировании своими силами
Занимаясь разработкой проекта санитарно-защитной зоны самостоятельно или поручая задачу малокомпетентным сотрудникам, владельцы компаний, фирм чаще всего получают отрицательное заключение или сталкиваются с неожиданными трудностями. Причины могут быть самыми разными:
- неправильное определение границ зоны, которое не соответствует классу экологической опасности;
- создание проекта без учета находящихся рядом организаций, производств, имеющих свои СЗЗ;
- в предоставленных материалах отсутствует необходимая для заключения информация. Например, натурные измерения параметров, согласно п.6.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
- расчеты произведены с ошибками или не по установленным методикам;
- за контур границы заходят «запрещенные» земли (например, сельхозназначения или для жилой застройки).
Любой из этих пунктов и множество других причин становятся основанием для отказа. Владельцы вынуждены тратить время и средства на исправление проекта санитарно-защитной зоны, дополнительные исследования. В ряде случаев приходится пересматривать технические решения производственного цикла, включать в них очистительные сооружения, экранирование, шумоподавители. Все это отнимает массу сил, времени, средств.
Кроме того, неопытные разработчики не учитывают возможность расширения производства, территории склада или автомастерской в будущем. В результате лет через 5-10 компания сталкивается с серьезными проблемами, так как непосредственно за территорией уже построены жилые здания, больницы, школы. Остается два варианта: либо выкупать земли, договариваться, либо перемещать производство на новое место.
Чем грозит отсутствие СЗЗ?
Если владельцы предприятия не озаботились разработкой СЗЗ, а его деятельность угрожает безопасности проживающих рядом людей, к ним применяются различные взыскания:
- для ИП, должностных лиц – штрафы до 1 000 рублей; для юрлиц – до 20 000 рублей; приостановка деятельности на срок до 3-х месяцев (ст. 6.3 КоАП);
- для ИП, руководителей и ответственных лиц штраф до 5 000 руб; для организаций и компаний – до 100 000 рублей (ст. 8.1 КоАП).
В случае серьезных нарушений любые производственные процессы на объекте могут быть запрещены по решению суда.
Квалифицированная помощь при создании проекта СЗЗ
Если вы планируете строительство завода, питомника или свинофермы, мастерской в Сургуте, вам обязательно потребуется проект СЗЗ. С помощью профессионалов из компании «КВАДРИГА» вы пройдете все инстанции и получите разрешение на ремонт/строительство всего за 5,5 месяцев. Квалифицированные инженеры-экологи произведут проектирование СЗЗ в точном соответствии с установленными нормативами, а юристы успешно согласуют проект в Роспотребназоре.
Мы работаем поэтапно, по эффективной и действенной схеме. Не просто создаем индивидуальный проект, а тщательно прорабатываем все нюансы:
- проводим собственную инвентаризацию;
- делаем точные замеры с оценкой класса опасности;
- помогаем собрать все необходимые справки, заключения, разрешения в надзорных органах для успешного согласования проекта санитарной зоны.
Именно поэтому наши проекты не получают отказов, а клиенты – экономят время и финансы. Ориентировочная стоимость проекта СЗЗ – 250 000 рублей. Точная сумма рассчитывается персонально, исходя из конкретной задачи:
- сфера деятельности, класс опасности;
- наличие источников загрязнения, опасных излучений или шумов, их количество;
- необходимость дополнительных исследований, восстановления недостающих документов по экологической безопасности.
Кроме того, мы оказываем услуги по разработке проектов сокращения санитарно-защитной зоны или ее увеличения для расширения предприятия, проектированию совместных СЗЗ для нескольких компаний.
Получить помощь команды профессионалов вы можете прямо сейчас. Заполните заявку на сайте или позвоните нам по телефону: 8(800)700-19-47.
Нормативы, установленные СанПиН
Глава 7 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и кодекс Российской Федерации устанавливает перечень предприятий 1-3 класса опасности, для которых установление санитарно-защитной зоны является обязательным. Также она потребуется для всех промышленных объектов, которые не были прописаны в санитарных нормах. Площадь санитарной зоны устанавливается в соответствии с классом опасности производственного объекта и степенью его негативного воздействия на окружающую среду.
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей устанавливает следующие нормативы:
- Если предприятие относится к 1 классу и считается чрезвычайно опасным, вокруг него устанавливается полигон санитарно-защитной зоны с радиусом от 1000 м.
- Предприятия 2 класса считаются высоко опасными для здоровья человека, поэтому радиус санитарно-защитной зоны для них установлен от 500 м. Например, в эту категорию попадают автомобильные или нефтеперерабатывающие заводы.
- Промышленные объекты 3 класса относятся к умеренно опасным для человека. Например, это деревообрабатывающая или торфяная промышленность. Вокруг них устанавливается санитарно-защитная зона с радиусом не менее 300 м.
- Объекты 4 класса считаются малоопасными для населения. Например, это теплицы, типографии, мебельная промышленность. Для них предусмотрена зона с радиусом от 100 м.
- К 5 классу относятся предприятия, практически не представляющие угрозы для окружающей среды и среды обитания человека. Например, в эту категорию попадают зернохранилища. Размер санитарно-защитной зоны для них – от 50 м.
Проект санитарно-защитной зоны предприятия это область/специальная территория вокруг производства которая обязательна к получению для организаций, отнесённых к 1-3 категории опасности. Для объектов, включенных в 4 категорию, документация разрабатывается только, если нет возможность установить предусмотренные санитарными нормами минимальные 100 метров. Подготовленный проект санитарно-защитной зоны предприятия будет действовать бессрочно. Менять его придется только в том случае, если в результате изменения деятельности увеличится или уменьшится вред, причиняемый окружающей среде от опасных отходов предприятий.
Наши площадки
Наше оборудование
Ответы на популярные вопросы все
Разработка проекта санитарно-защитной зоны требуется всем предприятиям вне зависимости от класса опасности. Однако, если за пределами объекта нет загрязняющего воздействия на окружающую среду, проект СЗЗ обосновывает отсутствие необходимости в установлении СЗЗ. Крупным промышленным предприятиям санитарная зона необходима для минимизации риска для населения, а малоопасным она не требуется, так как их деятельность причиняет минимальный вред и не представляет угрозы.
Если инструментальные замеры покажут, что загрязнение атмосферного воздуха, уровень шума, вибрации, облучения не превышает установленных нормативов, СЗЗ не требуется.
Основными документами, в которых зафиксирована необходимость подготовки проекта санитарно-защитной, являются:
- Федеральный закон Об охране атмосферного воздуха от 04.05.1999 №96-ФЗ.
- Постановление от 25 сентября 2007 г. № 74 о введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
- Постановление Правительства РФ от 3 марта 2018 г. № 222 об утверждении «Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».
- Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ
Стоимость проекта СЗЗ будет во многом зависеть от полноты исходных данных, предоставленных компанией-заказчиком. Нашим специалистам необходимо предоставить максимум информации о технологических процессах на объекте, используемых материалах, источниках выбросов загрязняющих веществ, шумового, электромагнитного и вибрационного загрязнения.
Специалисты в короткие сроки проработают полученную информацию и подготовят проект СЗЗ в Москве по выгодной цене. Чтобы обсудить условия сотрудничества с нашими специалистами, позвоните по указанным номерам или оставьте запрос на сайте.
Компания «Квадрига» предлагает услугу экологического сопровождения деятельности предприятий в Москве и Московской области, а также в Свердловской, Челябинской, Курганской, Тюменской областях, ХМАО, ЯНАО и других регионах РФ. Наши эксперты применяют комплексный подход к решению сложных экологических и санитарных задач. Мы гарантируем нашим заказчикам высокое качество предоставляемых услуг по приемлемой стоимости. У нас нет невыполненных и не доведенных до конца проектов. В своей работе мы опираемся исключительно на действующие законодательные нормы.